拍地！珠港新城挂地151亩，约15.3亿起拍

控规刚改【详情】，挂地立马跟上！这一波，珠港新城，速度

昨天，汕头珠港新城-珠池港片区东片00102、00106、00108地块挂出。

起拍价为15.3亿，折合综合楼面价约4786元/㎡（纯住宅起拍楼面价6249元/㎡），将于6月25日上午10时开拍！

此次挂牌宅地体量大，占地约100807.09㎡（折合约151亩），由3幅地块组成，涉及住宅、商务、旅馆三类用地。

地块详情：

因性质不同，该宗地块的配建要求比较多——

1、两宗住宅地块，需配建养老服务设施、保障性住房、人才住房、托育服务设施、文体设施用房、健身设施等，且应与主体建筑物“同步规划、同步设计、同步施工、同步验收”。不得建设底层商铺。

2、商务金融用地，拟建设酒店、服务型公寓和商务建筑，并可适当进行地下商业空间开发。且要求竞得人必须在商务旅馆用地完成竣工备案手续后，才能办理商品房一期的竣工验收手续。

也就是说，商业配套要先行，这是硬性指标。

这是珠港新城久违的挂地，距离上次，已是近两年前。

一宗，是由潮州腾瑞以总价约12.8亿，楼面价约5253.6元/㎡，拿下约92亩宅地，即腾瑞滨海湾，目前项目已开动工，待开盘。

另一宗，是由广东金纺管理有限公司以5335万拿下的纺织产业总部大厦，项目于今年3月主体封顶，现正进入装饰装修及室外配套工程阶段。

腾瑞滨海湾地块，摄于2024.4

放眼整个珠港新城，当前区域内更多的是商务项目，住宅项目少。

区域内已全盘交房的住宅项目，仅有长平海湾一城、敏捷海琴湾、国瑞观海居，在建的有敏捷璟珑湾（部分楼栋已交付）、腾瑞滨海湾。

这次珠港新城挂拍151亩宅地，是对片区住宅的补充，据有关房媒报道，已有几家央企有意向参与。（仅供参考，以实际为准）

最后到底会花落谁家，房妹将持续关注！6月25日开拍，我们拭目以待。