金平征地，划定3个成片开发范围，面积超553亩！

昨天，汕头市金平区2023年度土地征收成片开发方案（第一批）（草案）公示。

本成片开发方案将3个片区划分为主要三大功能布局分区，包括新能源产业园区、现代物流园区、产城融合示范区。

本次编制范围为汕头市金平区行政辖区内，共划定3个成片开发范围，总面积为36.8768公顷(折合553.1520亩) ，计划实施3个征收项目，面积共23.1842公顷(折合347.7630亩) ，占成片开发范围面积的比例为 62.87%，符合整个方案拟征收地块面积不低于土地征收成片开发范围面积60%的要求，实施期限为三年，自2023年至2025年。

本成片开发方案的实施，为金平区的发展预留充足空间。金平区将结合未来产业布局和现有产业基础，以空间层次划分和交通通道布局为依据，以产业质量变革为主线，重点推动产业特色明显、发展要素集聚、互为支撑补充的战略平台建设。

成片开发范围内拟打造莲塘工业园区片区、莲塘现代物流园区片区、东牛田洋产城融合示范区，保障金平区重点项目的落地需求，因此亟需编制成片开发方案，集中力量推进重点建设项目提速增效，依据国土空间规划部署和产业发展需要，全力推进产业片区建设和发展。

莲塘工业园区片区充分发挥莲塘工业园的区位优势、资源优势依托莲塘工业园较成熟的基础设施条件，特别是集中供热供气的优势，打造新能源产业园区，发展先进化工产业，推动产业聚集。

莲塘现代物流园区片区充分发挥潮汕环线高速公路以及毗邻机场、高铁的交通区位优势，发展电商快递、冷链仓储、冷链运输服务等为主导产业，以商贸、仓储、展览等关联产业相配套、以各类电商快递中心、批发交易市场为主的商贸流通产业协调发展的现代产业体系，建设辐射粤东的大型综合物流园区。结合潮汕环线高速口以及沿粤东城际铁路、金凤西路、大学路这三条城市发展轴，发展商贸、仓储、展览等关联产业。

东牛田洋产城融合示范区以“粤东智谷、未来之城”为规划愿景依托片区的产业、文化、交通、生态优势，布局建设文创园、科创园人才岛、创智谷和健康岛，有机融合科技研发、高端商务、文化旅游、品质居住等多种城市功能，打造环水见绿的健康之城、聚集混合的智慧之城、便捷高效的交通之城、开放共享的人本之城。

本成片开发方案规划用途主要为一类工业用地、三类工业用地、一类物流仓储兼容商业用地、城市道路用地、二类服务设施用地、防护绿地等，规划通过混合功能的开发模式，全力推进社会主义现代化的金平实践。

本成片开发方案涉及的基础设施、公共服务以及其他公益性用地面积共15.2130公顷 (折合228.1950亩) ，占总用地面积的41.25%。每个片区内公益性用地比例符合自然资源部印发的标准以及广东省相关政策文件的规定。

资料来源：金平区人民政府官网