涉案业主拒不腾退市区一处“法拍房” ，澄海法院出手了！

目前，我国某些网络平台设置了“司法拍卖”频道，由全国各地法院自主在互联网上开展司法拍卖，上拍标的物包括房地产、机动车、股权、机械设备、债权等，确保了司法拍卖的公开、公平、公正，还为当事人节省了佣金等费用，“法拍房”正越来越多地进入人们的视野。近日，澄海区人民法院组织开展强制执行活动，顺利将一处“法拍房”清场腾退，依法保障了买受人合法权益，有效维护司法权威。

李某与陈某、王某某、王某民间借贷纠纷一案，经澄海区法院调解结案。因被执行人陈某、王某某、王某未履行生效法律文书确定的还款义务，李某向法院申请强制执行。澄海区法院依法受理后，查封了被执行人陈某名下位于龙湖区金泰庄北区一处房产，并通过网络司法拍卖平台对上述房产进行公开拍卖。最终，该房产由一名买受人以127万余元的价格竞得。

拍卖成交后，被执行人陈某不服，向汕头市中级人民法院申请复议，被汕头中院裁定驳回。此后，陈某一直以各种理由拒不腾退房屋。澄海区法院多次依法组织执行人员到场采取执行措施，均受到陈某的强烈阻挠。期间，陈某先后两次提出暂缓腾退、到期腾退的承诺，但后来均反悔，致该房产一直无法交付。

澄海区法院为此成立由院领导挂帅的案件执行专班，多次与被执行人陈某进行沟通，耐心对其进行法律政策宣讲，要求对方配合腾退房产，同时根据实际情况提出解决其腾房后居住问题的方案。在多番努力仍无法做通陈某思想工作的情况下，执行专班研究制定了强制腾退房产的工作预案。

近日，执行专班领导带队到房屋现场开展强制腾退工作。在被执行人经反复劝说仍拒不开门配合腾退的情况下，执行人员按照预案让专业人士开锁破门。此时陈某仍继续阻挠执行，法院依法对其作出司法拘留15日的决定并立即执行。执行人员当场办理好交接手续并依法告知被执行人家属，最终顺利将房产交付给买受人。

为确保本次执行活动公开、公正，法院执行专班与当地派出所、社区居委会加强联动，积极寻求配合、邀请到场见证，并全程录音录像“留痕”。

澄海区法院执行局负责人表示，公民应该遵守国家法律法规，有履行能力的执行义务人应该自觉履行法院生效判决、裁定，不能存在侥幸、对抗心理，不能挑战法律的权威，不能妨害司法机关的正常公务活动，否则将受到法律的制裁，除了像本案被执行人陈某一样被处以拘留外，情节严重的还可能被追究拒不执行判决、裁定罪，承担刑事责任。

来源：汕头融媒集团