腾瑞滨海湾5月25日盛大开盘！打破汕头豪宅的千篇一律！

在汕头珠港新城，土地的价值从不以面积丈量，而以稀贵定义。这里，城市中芯与海湾景致交织，每一寸土地都承载着塔尖圈层的野心与期待。

而今，这片矜贵版图迎来一场颠覆性的革新——腾瑞·滨海湾，以近百亩海景大境为画布，用国际级设计语言、超4万㎡沉浸式美学园林、圈层私享会所及至臻归家礼序，重新书写鼎豪生活的范式。

它不再满足于传统豪宅的“堆砌式奢华”，而是以“场景革命”为内核，将建筑美学、生态度假、社交私域与居住仪式感融为一体。

自从实景示范区开放以来，许多购房者就对腾瑞·滨海湾期待不已，现场来访量屡破新高，市场话题度TOP1。未开先火的背后，是市场对臻罕资源的追逐，更是对一种全新生活哲学的共鸣。

从材质到视野，重塑建筑的生命力

时代从不缺产品，缺的是作品。腾瑞·滨海湾打造高阶美学封面建筑，在赏心悦目的同时，外立面还运用大量创新性材料，诸如性能出色、造价高昂的高级灰铝板 low-E单银双层中空玻璃，不仅塑造出国际化建筑美学，更能减少外界光污染与噪音。

高颜值的外表下，是真金白银的投入，直接带来的改变就是质感和景观面的升级，弧形转角窗的建筑设计，可实现270°全画幅视野，城市璀璨、自然生态，通通都融进了阳光与清风里。

从功能到意境，重构园林生活剧本

作为近百亩体量的大社区，腾瑞·滨海湾有着足够的施展空间。其大手笔打造超4万㎡沉浸式美学园林，将自然、度假理念作为场所自然底色。

约164米超长景观线贯穿南北，串联显耀门庭、回廊水院、摩卡会客厅、浅滩分龄双泳池等，从水石相映的回廊庭院、光影流转的摩卡会客厅、闲适悠然的花园归家路径，再到全天候景观客厅，意境无穷，一路风光铺陈。

通过对园林景观的重构，腾瑞·滨海湾实现生活场景的切换，人居理念的切换，快与慢的切换：家的外面，是繁华如织，是全维度的资源占有，而家的里面，是一园风雅、是私密自然领地。

从配置到理念，定义粤东会所标准

真正的豪邸，从不止步于物理空间的奢华，更追求精神共鸣的私域领地。腾瑞·滨海湾深谙此道，为业主量身定制了一座高端下沉式会所，采用借景设计手法，将下沉式庭院的自然景观引入室内，实现自然景观与室内空间的共享。

会所内部规划配置粤东罕见的国际级室内阳光恒温泳池，多功能健身房、雅致茶室等高端空间。

在这里谈笑有翘楚，往来皆人物，一场泳池里的邻里竞赛、一次茶室中的产业对话、一场健身房里的跨界灵感碰撞，圈层价值在此悄然生长。

从细节到仪式，礼序生活的尊崇感

从进门第一步的仪式感，到归家的每一个环节，腾瑞·滨海湾都做到了汕头市面产品少有的质感。

腾瑞·滨海湾大门汲取超一线星级酒店的艺术灵感，约48米宽潮汕大宅门展示界面，稀有普拉达绿奢石搭配落地超白玻璃，呈现出奢雅的艺术格调，归家之路煊赫阔派。

若是开车回家，地下入户大厅的风景也同样充满意境。光厅设计、极光天幕通道，配合奢石墙面，打造会所级泊车礼宾大堂，尽显大气归家礼序。

就连电梯也是星级酒店式臻装标准，楼栋内部搭载芬兰通力电梯，约2.86米轿厢净高搭配空调，静享舒适尊崇归家体验。

项目不惜摒弃了海滨路超亿元商业黄金价值，将其打造成约280米宽绿化景观封面，只为给业主营造一个良好的居住环境，舒享园海双重景观。

如此一来，不仅能有效降低噪音，即便是前排的住户，生活也丝毫不受干扰。单是这一点，放眼整个珠港新城乃至全汕头，都是非常少见。

从尺度到场景，革新鼎奢人居范式

一座划时代领先的高端住宅，还要做到“内外兼修”。不止外立面、主入口、园林景观等“外在品质”是超越时代的存在，那些关乎实际居住体验的配置，更要做到极质。

其中建面约291㎡一线瞰海大平层，以约19.4米宽南向采光面、约8.4米宽超级会客厅、壕奢三套房设计...做出墅居的舒适度。

南向星级套房主卧更是带走入式衣帽间、豪奢卫浴间带双台盆 浴缸、瞰景飘窗等，居家即可收藏一线内海湾景。

LDKG一体化设计，厨房烟火与客厅沙发共演生活剧本，孩子画作与长辈茶席同框，社交Party与深夜独处无缝切换。

北面还留有一个灵动空间，书房、琴室、茶室、电竞房，随心可变，将情绪价值拉满。一面墙可藏万卷书，一扇窗可纳四季景，这里不是房间，而是生活剧场的导演台。

当城市与海湾在此握手，当诗意与烟火于此共生，腾瑞·滨海湾注定成为少数人的私藏，多数人的向往。内海湾头排，建面约128-291㎡一线瞰海大平层，开盘在即，抢席刻不容缓！

1、本文相关文字以及设计效果图等是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。

2、本文仅对户型的空间分布等信息做效果示意，可能与实际情况存在差异；本文所展示内容（包括但不限于面积、尺寸、装修装饰、家电家具等）仅作示意，非交付标准。本文所展示内容来源于发布之日开发商在政府备案的报建资料，展示内容最终以政府批准文件及《商品房买卖合同》（含补充协议）约定为准，开发商不对展示内容做承诺或担保。

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4、本项目物业服务主体为潮州市万腾物业服务有限公司（简称“万腾物业”），系万科物业成员企业，项目沿用”睿服务“管理体系。具体权利义务以实际签署的物业服务合同约定为准。

5、滨海湾，开发商：汕头华投地产开发有限公司，预售证号：001-440507-2025-00 005-1

6、本文为广告文章